Những Trường Hợp Được Miễn Tiền Sử Dụng Đất Từ 1/8/2024 – Thông Tin Quan Trọng Người Dân Cần Biết

Từ ngày 01/8/2024, Nghị định 103/2024/NĐ-CP đã có hiệu lực, quy định cụ thể về các trường hợp miễn và giảm tiền sử dụng đất. Việc nắm rõ các trường hợp này giúp người dân tận dụng tối đa quyền lợi của mình theo quy định pháp luật, đặc biệt là những trường hợp liên quan đến luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản, và các văn bản pháp luật liên quan. Dưới đây là 5 trường hợp miễn tiền sử dụng đất mà người dân cần biết.

1. Miễn tiền sử dụng đất cho các đối tượng chính sách

Nhà nước miễn tiền sử dụng đất đối với các đối tượng đặc biệt sau đây khi giao đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

• Thương binh, bệnh binh không có khả năng lao động và gia đình liệt sĩ không còn lao động chính.
• Người nghèo, hộ gia đình dân tộc thiểu số sống ở vùng biên giới, hải đảo hoặc khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
• Người bị di dời khỏi khu vực có nguy cơ đe dọa tính mạng do thu hồi đất.
• Hộ gia đình bị thu hồi đất ở mà không có điều kiện để bồi thường và không có chỗ ở khác.
• Đất dành cho dự án hạ tầng nghĩa trang phục vụ chính sách xã hội.

2. Miễn tiền sử dụng đất khi cấp sổ lần đầu

Trường hợp miễn tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc dân tộc thiểu số và hộ nghèo tại các khu vực đặc biệt khó khăn, miền núi khi tách hộ và chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ không phải đất ở sang đất ở.

3. Miễn tiền sử dụng đất cho người có công với Cách mạng

Nhà nước miễn tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân là người có công với Cách mạng, trong phạm vi hạn mức giao đất ở.

4. Miễn tiền sử dụng đất cho dự án nhà ở xã hội và nhà ở công vụ

Dự án xây dựng nhà ở xã hội cho người lao động thu nhập thấp, nhà ở cho lực lượng vũ trang, hoặc các chung cư cần cải tạo, xây dựng lại cũng sẽ được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.

5. Miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai

Các trường hợp khác được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 157 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, bao gồm những đối tượng được Quốc hội phê duyệt miễn giảm theo nghị quyết riêng.

Các Mức Giảm Tiền Sử Dụng Đất Từ 01/8/2024

Ngoài việc miễn tiền sử dụng đất, Nghị định 103/2024/NĐ-CP cũng đưa ra các mức giảm cụ thể cho những đối tượng sau đây:

Giảm 50% tiền sử dụng đất:

• Người nghèo, hộ gia đình, hoặc người dân tộc thiểu số sống tại vùng biên giới, hải đảo, hoặc khu vực đặc biệt khó khăn khi được giao đất hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
• Cán bộ, công chức, viên chức, quân nhân chuyên nghiệp đang công tác tại các xã, huyện đảo có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn và chưa có đất hoặc nhà ở.

Giảm 30% tiền sử dụng đất:

• Cán bộ, công chức, viên chức, giáo viên và nhân viên y tế đang công tác tại các xã, huyện đảo có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn và chưa có đất ở, nhà ở.

Giảm tiền sử dụng đất cho người có công với Cách mạng:

Người có công với Cách mạng khi được giao đất ở trong hạn mức sẽ được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Giảm tiền sử dụng đất cho dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang:

• Giảm 50% tiền sử dụng đất đối với các dự án hạ tầng nghĩa trang tại khu vực đặc biệt khó khăn.
• Giảm 30% cho các dự án tại khu vực khó khăn và các địa bàn khác.

Việc miễn và giảm tiền sử dụng đất từ 01/8/2024 theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP là một phần của chính sách hỗ trợ đối tượng chính sách, người có công, và các nhóm dân cư khó khăn, nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho việc an cư lạc nghiệp. Để biết thêm chi tiết và cập nhật về luật đất đai, luật xây dựng và các văn bản pháp luật liên quan, bạn có thể truy cập daotaomoigioi.vn – trang web cung cấp các khóa học và kiến thức chuyên sâu về bất động sản và pháp lý.