Từ 15/10/2024, chính Thức Cho Phép Đánh Số Tầng Chung Cư Từ 4 thành 3A, 13 Thành 12A

Từ ngày 15/10/2024, một thay đổi đáng chú ý về việc đánh số tầng chung cư sẽ chính thức có hiệu lực theo Thông tư 08/2024/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành. Quy định này nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các chủ đầu tư và khách hàng, đặc biệt liên quan đến việc tránh những con số mà nhiều người cho là xui xẻo, như số 13.

Cập Nhật Mới Về Đánh Số Tầng Chung Cư

Trước đây, việc đánh số tầng chung cư được thực hiện theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD, trong đó các tầng được đánh số theo thứ tự từ dưới lên trên, không tính tầng hầm và sử dụng các số tự nhiên 1, 2, 3,… n tương ứng với tổng số tầng. Tuy nhiên, thực tế tại nhiều dự án, các chủ đầu tư đã không tuân thủ quy định này mà linh hoạt thay đổi cách đánh số. Ví dụ, tầng 13 thường được đặt thành 12A hoặc 12B để tránh con số 13 do nhiều khách hàng quan niệm đây là con số xui xẻo, gây khó khăn trong việc bán hàng.

Thông tư 08/2024/TT-BXD chính thức thừa nhận sự linh hoạt này bằng việc cho phép các chủ đầu tư có thể đặt số tầng theo ý muốn, chẳng hạn tầng 13 có thể đổi thành 12A hoặc tầng 4 có thể thành 3A. Điều này giúp giảm bớt những lo ngại về phong thủy, tạo thêm cơ hội giao dịch tốt hơn cho các dự án chung cư.

Cách Đánh Số Tầng Theo Thông Tư 08/2024/TT-BXD

Theo quy định mới, việc đánh số tầng chung cư vẫn dựa trên nguyên tắc đánh số từ dưới lên trên, bắt đầu từ tầng 1 của ngôi nhà. Tuy nhiên, trong trường hợp không đánh số liên tục, các chủ đầu tư có thể sử dụng ký tự chữ kết hợp với số để thay đổi, ví dụ: tầng 13 thành 12A, tầng 4 thành 3A, hoặc các tầng khác có thể biến đổi tương tự. Ngoài ra, tầng trệt có thể thay thế cho tầng 1 và các tầng tiếp theo sẽ được đánh số từ 1, 2, 3,… n-1.

Điểm mới này giúp đáp ứng tốt hơn nhu cầu thực tế của thị trường, tạo điều kiện linh hoạt hơn cho chủ đầu tư trong việc quản lý số tầng, đồng thời không vi phạm quy định pháp luật.

Cách Đánh Số Tầng Hầm Cũng Được Quy Định Rõ Ràng

Thông tư 08/2024/TT-BXD cũng điều chỉnh quy định về cách đánh số tầng hầm cho các tòa nhà chung cư có tầng hầm. Theo đó, việc đánh số sẽ dựa trên nguyên tắc từ tầng hầm gần nhất với mặt đất xuống đến các tầng hầm sâu hơn. Ví dụ: nếu có 3 tầng hầm, tầng gần mặt đất nhất sẽ được đánh số là B1, tầng tiếp theo là B2, và tầng sâu nhất là B3. Chủ đầu tư có thể sử dụng ký hiệu khác như H1, H2,… tùy theo quyết định của mình, nhưng phải đảm bảo sự phân biệt rõ ràng với các tầng trên mặt đất.

Tầm Quan Trọng Của Quy Định Mới Trong Bất Động Sản

Sự điều chỉnh trong việc đánh số tầng chung cư không chỉ mang lại lợi ích cho các chủ đầu tư mà còn góp phần tạo sự tin tưởng cho khách hàng. Đặc biệt, trong thị trường bất động sản, yếu tố phong thủy và quan niệm dân gian vẫn đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định mua bán. Việc cho phép thay đổi số tầng như vậy giúp tạo ra sự thuận lợi trong giao dịch, giúp chủ đầu tư dễ dàng hơn trong việc chào bán các căn hộ ở những tầng mà trước đây có thể bị coi là “xui xẻo”.

Nếu bạn đang làm việc trong ngành bất động sản, đây là một cơ hội tuyệt vời để nắm bắt và áp dụng quy định mới trong các dự án của mình. Ngoài ra, nếu bạn đang quan tâm đến việc đào tạo môi giới bất động sản, việc hiểu rõ các quy định pháp lý mới sẽ giúp bạn tự tin hơn trong việc tư vấn và hỗ trợ khách hàng, từ đó nâng cao hiệu quả kinh doanh. Nhiều khóa đào tạo môi giới miễn phí hiện nay cũng đang cập nhật những kiến thức pháp lý mới nhất, giúp bạn bắt kịp xu hướng và phát triển sự nghiệp một cách vững chắc.

Quy định mới về việc đánh số tầng chung cư theo Thông tư 08/2024/TT-BXD mang lại nhiều lợi ích cho cả chủ đầu tư và khách hàng. Đây là một bước tiến mới trong việc đáp ứng nhu cầu thị trường và tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch bất động sản. Việc nắm bắt và hiểu rõ quy định này sẽ giúp bạn tận dụng tối đa những lợi ích mà nó mang lại, đồng thời tạo ra những cơ hội kinh doanh mới trong lĩnh vực bất động sản.