Quy định mới nhất về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại Bình Định từ năm 2024
Ngày 24/09/2024, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định số 36/2024/QĐ-UBND, quy định cụ thể về điều kiện và diện tích tối thiểu khi thực hiện tách thửa đất trên địa bàn tỉnh. Đây là một phần quan trọng trong việc thực thi Luật Đất đai tại địa phương, đảm bảo quản lý đất đai hiệu quả và đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân.
Diện tích, kích thước tối thiểu sau khi tách thửa đất tại Bình Định
Đất ở:
- Tại đô thị: Diện tích tối thiểu là 40 m², với kích thước chiều rộng và chiều dài tối thiểu 3 m.
- Tại nông thôn: Diện tích tối thiểu là 50 m², kích thước chiều rộng và chiều dài tối thiểu 4 m.
Đối với đất phi nông nghiệp:
- Diện tích tối thiểu là 100 m², với kích thước chiều rộng và chiều dài từ 5 m trở lên.
Đất nông nghiệp:
- Đất trồng cây hàng năm và đất làm muối: Diện tích tối thiểu là 500 m², kích thước chiều rộng và chiều dài từ 5 m trở lên.
- Đất trồng cây lâu năm và đất nuôi trồng thủy sản: Diện tích tối thiểu là 1.000 m², kích thước chiều rộng và chiều dài từ 10 m trở lên.
- Đất rừng sản xuất: Diện tích tối thiểu là 5.000 m², với kích thước chiều rộng và chiều dài từ 50 m trở lên.
Đất chăn nuôi tập trung:
- Việc tách thửa thực hiện theo quyết định chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Đối với trường hợp thửa đất có nhiều mục đích sử dụng:
- Khi tách thửa, nếu có một phần là đất ở, diện tích còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của Luật Đất đai.
Trình tự thực hiện việc tách thửa, hợp thửa
Theo Điều 7 của Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, trình tự thực hiện tách thửa, hợp thửa đất như sau:
- Hồ sơ nộp tại cơ quan tiếp nhận: Người sử dụng đất cần nộp đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa đất, kèm theo bản vẽ tách thửa và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Xét duyệt hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra và đối chiếu với quy định tại Điều 220 của Luật Đất đai để xác định điều kiện tách hoặc hợp thửa đất.
- Giải quyết hồ sơ: Nếu đủ điều kiện, trong thời gian 5 ngày làm việc, cơ quan đăng ký đất đai sẽ hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất mới.
- Cập nhật bản đồ địa chính: Sau khi thực hiện đăng ký biến động, thông tin thửa đất mới sẽ được chỉnh lý và cập nhật vào hồ sơ địa chính.
Những điểm cần lưu ý
- Diện tích tối thiểu tách thửa đất phụ thuộc vào loại đất và khu vực địa lý. Việc tuân thủ các quy định về diện tích tối thiểu này không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất mà còn giúp quản lý đất đai hiệu quả theo quy hoạch chung của tỉnh.
- Đối với những thửa đất có mục đích sử dụng hỗn hợp, người sử dụng cần tuân theo quy định của cả đất ở và đất khác.
Quy định mới về tách thửa đất tại Bình Định từ năm 2024 góp phần điều chỉnh việc quản lý đất đai, tránh việc sử dụng đất không hợp lý và hỗ trợ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị. Để nắm bắt kỹ hơn về các thủ tục tách thửa và các văn bản pháp luật liên quan, bạn có thể tham khảo thêm tại daotaomoigioi.vn – trang web cung cấp thông tin chi tiết về luật đất đai, luật xây dựng và các quy định khác liên quan đến lĩnh vực bất động sản.
Quy định này không chỉ giúp quản lý đất đai tại Bình Định hiệu quả hơn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
Xem thêm về Quy Định Tách Thửa tại các địa phương
