Những Điểm Mới Về Sổ Đỏ Giúp Tăng Tính Bảo Mật và Tránh Giả Mạo từ năm 2024

Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành mẫu Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà) mới tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT. Mẫu giấy chứng nhận mới này áp dụng trên toàn quốc và mang đến nhiều thay đổi quan trọng nhằm tăng cường tính bảo mật, giúp tránh tình trạng làm giả sổ đỏ, sổ hồng.

Điểm Mới Của Mẫu Sổ Mới So Với Mẫu Cũ

1. Tên Gọi Mới

Mẫu giấy chứng nhận mới có tên gọi chính thức là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”. Tên gọi này ngắn gọn và bao quát hơn, phù hợp với quy định của luật đất đai.

2. Kích Thước Nhỏ Gọn

Kích thước của Giấy chứng nhận mới nhỏ gọn hơn, theo khổ giấy A4 thông dụng, giúp dễ dàng trong việc lưu trữ và sử dụng.

3. Nội Dung Thể Hiện Thông Tin Cơ Bản

Nội dung của Giấy chứng nhận mới chỉ thể hiện những thông tin cơ bản về người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản, bao gồm:

• Thông tin về thửa đất và tài sản gắn liền với đất.
• Sơ đồ, tọa độ vị trí của thửa đất.
• Một số thông tin cần thiết để người được cấp Giấy chứng nhận biết và ghi nhận quyền lợi của mình.

4. Thêm Mã QR Code

Một trong những cải tiến đáng chú ý là việc bổ sung mã QR code và mã Giấy chứng nhận, cho phép người dân dễ dàng tra cứu thông tin liên quan đến Giấy chứng nhận của mình.

5. Bỏ Quy Định Về Trang Bổ Sung

Mẫu Giấy chứng nhận mới cũng bỏ quy định về trang bổ sung, giúp đơn giản hóa quy trình và cải thiện tính tiện lợi.

Tăng Cường Bảo Mật Thông Tin

Theo ông Mai Văn Phấn, Cục trưởng Cục Đăng ký dữ liệu và Thông tin đất đai, mẫu Giấy chứng nhận mới không chỉ mang tính truyền thống mà còn được thiết kế để người dân dễ dàng tiếp cận công nghệ. Mã QR code sẽ giúp người sử dụng đất có thể kiểm chứng thông tin một cách nhanh chóng và hiệu quả thông qua các cổng dịch vụ công của Nhà nước.

Sổ Đỏ Cũ Có Phải Đổi Sang Mẫu Mới?

Nhiều người dân băn khoăn liệu rằng sổ đỏ cũ đang sử dụng có cần phải đổi sang mẫu mới hay không. Theo khoản 3 Điều 256 Luật đất đai 2024, Giấy chứng nhận đã được cấp theo quy định của pháp luật trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý. Người dân không bắt buộc phải thực hiện thủ tục đổi sang mẫu sổ đỏ mới.

Nếu có nhu cầu, người sử dụng đất có thể yêu cầu cấp đổi sang sổ đỏ mới theo quy định của Luật đất đai năm 2024. Điều này cho thấy, dù tên gọi và nội dung có thay đổi, những giấy chứng nhận đã cấp vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý.

Sổ đỏ mới không chỉ đơn thuần là một mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà còn là một bước tiến quan trọng trong việc nâng cao tính bảo mật và hiện đại hóa quản lý đất đai. Để tìm hiểu thêm về các quy định pháp luật liên quan đến đất đai và bất động sản, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại daotaomoigioi.vn.