Môi giới bất động sản mới vào nghề nên chọn loại hình nào?

Nghề môi giới bất động sản là một trong những nghề hot nhất hiện nay, thu hút đông đảo người tham gia. Tuy nhiên, để thành công trong nghề này, bạn cần phải có kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm nhất định. Vậy, môi giới bất động sản mới vào nghề nên chọn loại hình nào?

MÔI GIỚI TỰ DO

Môi giới tự do là loại hình môi giới bất động sản mà bạn không cần phải làm việc cho bất kỳ công ty nào. Bạn sẽ tự tìm kiếm khách hàng và tự thỏa thuận hoa hồng với khách.

Ưu điểm của môi giới tự do

• Tự do về thời gian và địa điểm làm việc: Bạn có thể làm việc bất cứ lúc nào và ở bất cứ đâu, miễn là bạn có thể tiếp cận với khách hàng.
• Mức hoa hồng cao: Bạn sẽ được hưởng mức hoa hồng cao hơn so với môi giới làm việc cho công ty.

Nhược điểm của môi giới tự do

• Khó thành công nếu không có kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm: Môi giới tự do phải tự mình tìm kiếm khách hàng, tự mình chốt giao dịch, tự mình giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình giao dịch. Điều này đòi hỏi bạn phải có kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm nhất định.
• Chi phí đầu tư ban đầu cao: Bạn phải tự đầu tư cho các chi phí như: marketing, quảng cáo, thiết kế website,…

Loại hình này phù hợp với

• Những người đã có thâm niên trong nghề môi giới, có kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm.
• Những người có nền tảng tài chính vững chắc.

MÔI GIỚI TRONG CÁC CÔNG TY

Môi giới trong các công ty là loại hình môi giới bất động sản mà bạn sẽ làm việc cho một công ty bất động sản. Bạn sẽ được công ty cung cấp các nguồn lực cần thiết như: kiến thức, kỹ năng, cơ hội tiếp cận khách hàng,…

Ưu điểm của môi giới trong các công ty

• Được đào tạo bài bản: Khi làm môi giới cho công ty, bạn sẽ được đào tạo bài bản về kiến thức, kỹ năng môi giới bất động sản. Điều này giúp bạn dễ dàng thành công hơn trong nghề.
• Được hỗ trợ từ công ty: Công ty sẽ hỗ trợ bạn về các vấn đề như: marketing, quảng cáo, tìm kiếm khách hàng,… giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Mức lương ổn định: Bạn sẽ được nhận lương cố định hàng tháng, cùng với hoa hồng cho các giao dịch thành công.

Nhược điểm của môi giới trong các công ty

• Không có quyền tự quyết cao: Bạn sẽ phải làm việc theo quy định của công ty, không có quyền tự quyết cao về khu vực môi giới, sản phẩm môi giới, hoa hồng môi giới,…

Loại hình này phù hợp với

• Những người mới vào nghề, chưa có kiến thức, kỹ năng môi giới.
• Những người mong muốn phát triển sự nghiệp môi giới bất động sản theo hướng chuyên nghiệp, chỉnh chu.

CỘNG TÁC VIÊN BÁN HÀNG

Cộng tác viên bán hàng là loại hình môi giới bất động sản kết hợp giữa môi giới tự do và môi giới trong các công ty. Bạn sẽ làm việc cho một công ty bất động sản, nhưng sẽ được hưởng mức hoa hồng cao hơn so với môi giới làm việc cho công ty.

Ưu điểm của cộng tác viên bán hàng

• Được hưởng mức hoa hồng cao hơn so với môi giới làm việc cho công ty.
• Được hỗ trợ từ công ty về các vấn đề như: marketing, quảng cáo, tìm kiếm khách hàng,…

Nhược điểm của cộng tác viên bán hàng

• Không có quyền tự quyết cao về khu vực môi giới, sản phẩm môi giới, hoa hồng môi giới,…

Loại hình này phù hợp với

• Những người đang làm môi giới tự do muốn nâng cao thu nhập.
• Những người muốn thử sức với một sản phẩm hoặc dự án bất động sản mới.

Lựa chọn loại hình môi giới phù hợp

Vậy, môi giới bất động sản mới vào nghề nên chọn loại hình nào? Câu trả lời phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm của bạn: Nếu bạn đã có kiến thức, kỹ năng và kinh nghiệm, bạn có thể lựa chọn môi giới tự do. Tuy nhiên, nếu bạn mới vào nghề, chưa có kiến thức, kỹ năng.